Согласно договору участия в долевом строительстве, объект долевого строительства (квартира в многоквартирном доме) должен был быть передан мне не позднее 1 октября 2014 года. По состоянию на 23 марта 2015 года на данный дом Застройщиком еще не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию, без которого передача квартир в собственность невозможна.
В результате нарушения сроков, установленных в договоре, я несу материальный и моральный ущерб, в частности:
1) значительно выросла цена строительных и отделочных материалов, а также стоимость работ по ремонту квартиры (квартира в собственность передается без отделки), а также мебели, бытовой техники и иного оснащения квартиры;
2) в течение полугода я и моя семья вынуждены жить в стесненных жилищных условиях, вследствие чего ухудшилось наше здоровье;
3) стесненные условия проживания не позволяют мне и моему мужу брать на себя дополнительные оплачиваемые рабочие обязательства (написание учебников, монографий, научных статей, выполнение научной работы), вследствие чего наша семья недополучает значительный доход;
4) ввиду стесненных жилищных условий мы вынуждены чаще бывать на даче, при этом дорога от нашего текущего места проживания дольше на 70 км (в обе стороны), причем эта часть пути проходит по территории Москвы и вследствие практически постоянных пробок мы вынуждены тратить лишнее время и нести дополнительные расходы на бензин.
Как мне правильно составить претензию к застройщику о возмещении причиненного мне ущерба?
2 комментария к “Как составить претензию к застройщику”
Оставьте комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Здравствуйте,
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Считаете неустойку, пишите письменно претензию в двух экземплярах — один отправляете заказным письмом с уведомлением на юридический адрес застройщика.
Вы можете заказать составление такой претензии у нас.
Для этого нужно оставить заявку вот тут http://mozp.org/zakaz-doc
Обязательно приложите к заявке фото всех имеющихся на руках документов.
Стоимость услуги 3000 руб, сроки исполнения в течении 3х часов с момента заказа (при условии что заявка подана в рабочее время)
Удачи!