Расценки Управляющей компании

Начну по порядку. Имею на руках предварительный договор с фирмой которая потом обезуется потом заключить со мной основной договор купли-продажи квартиры. По договору она обязуется передать мне квартиру через 1,5 года с того момента как сама станет собственником. Дом постороен и введен в эксплуатацию. Желающим были выданы ключи в УК (предварительно мы оплатили тех обслуж за пол годаи подписали акт приемки квартиры во владение) Т.е. можно начинать ремонт. Но убивают расценки на услуги УК. Отключение стояка отопления летом 3 тыс. руб.( при том. что в комнатах бывает и по два стояка) опрессовка 2 тыс руб. снятие радиаторов 500 руб. Подключение к кабельному телевидению 1000 руб (сам поставщик услуг оценивает это в 300 руб). Согласование перепланировки квартиры от 80-100 тыс. руб. Согласование размещения спутниковой антенны 10000 руб.
Вопросов три:
1. Существует ли официальный механизм регулирования цен на услуги УК ( прописано ли это где-нибудь)?
2.Кто из правительства Московской области курирует такие вопросы? И что можно сделать , если можно?
3. Можно ли как-то в принудительном порядке ускорить оформление в собственность квартиры (в нашем доме квартиры уже сдаются в наем, сл-но для оформления собственности технических препятствий нет)
P.s. квартира в Московской области