Мы обратились в АН, чтобы продать свою квартиру. Практически в каждом АН требуют оставить свидетельство о собственности, чтобы мы в параллель не продавали ее сами или через другое АН. Мы оставили. Договор заключен до 25 августа. Но мы раздумали ее продавать и решили расторгнуть с ними договор. Но не тут-то было! Директор нам заявил, что договор до 25.08 и хотим мы или нет он в силе до этой даты и они будут продолжать продажу, а поэтому свидетельство нам они не вернут, пока не истечет срок договора. Никаких выплат по договору мы производить не обязаны. Только лишь если не явились на сделку, тогда 7 % от стоимости квартиры должны выплатить. АН сильно занизило стоимость квартиры, чтобы поскорее ее продать, и мы согласились на такую цену только из-за срочности, но за две недели, которые велась продажа нигде объявления о продаже нашей квартиры мы не нашли и ни одного покупателя нам не предоставили, а как только отправили претензию в АН, на следующий же день они привезли первых и последних «покупателей». На вопрос » где же размещено объявление о продаже нашей квартиры» нам было сказано, что был серьезный сбой в риэлторской базе и поэтому мы не смогли увидеть объявление… Сейчас нас поставидли перед фактом, что мы не получим свидетельство до 25 августа, либо получим при определенных условиях, которые нам должны сообщить сегодня.
Что делать? Чем руководствоваться?
1 комментарий к “Как без судебных разбирательств проучить агентство недв.?”
Оставьте комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Вам необходимо направить письменное заявление в агентство недвижимости с требованием о расторжении договора и возврату документов. Но при этом помните что ст. 32 ЗПП РФ предусматривает право исполнителя на возмещение понесенных им расходов по исполнению договора. Такие расходы должны быть подтверждены документально. Возможно при досрочном расторжении договора в нем имеются штрафные санкции, о которых вы не подозреваете (если не очень внимательно его читали). Что касается документов, то могу сказать, что чаще всего их берут в качестве задатка за то что вы выплатите исполнителю денежные средства ( а по факту просто в качестве шантажа и нажима на граждан) . Поэтому если у вас возникнет такая ситуация, то желательно обратиться лично к адвокату чтобы внимательно ознакомиться с документами, с расходами исполнителя которые он вам предъявит. Желаю удачи!
Если не справитесь обращайтесь.
Адвокат Трифонова Люлдмила Юрьевна