Добрый день. Сняли в аренду нежилое помещение (на 1 этаже жилого дома), сроком на 11 мес.; на момент подписания акта приема- передачи оно было в надлежащем инженерно- техническом состоянии. Планировали открыть там салон красоты. Через 10 дней (от момента подписания договора аренда) произошло затопление помещения по вине управляющей компании дома (о чем составлен акт). На этот момент никаких работ в помещении мы провести не успели. Сейчас арендодатель с управляющей компанией решают вопрос о устранении ущерба (замена ламината во всем помещении, который был значительно деформирован в результате затопления). Договорится они не могут, а мы не можем приступить к собственным работам в помещении (установки встроенной мебели и оборудования). Хотим досрочно расторгнуть договор аренды, с возвратом 2/3 суммы арендной платы, оплаченной за первый месяц. Подскажите как это сделать.
1 комментарий к “Расторжение договора аренды помещения”
Оставьте комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Здравствуйте, написать заявление о расторжении договора и направить арендодателю.
В соответствии со ст. 620 ГК РФ, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Пишите заявление, обозначаете дату освобождения помещения и передаете помещение по акту.