как заставить управляющую компанию избавиться от крыс в подъезде

Подскажите, пожалуйста, обошел и обзвонил все инстанции, но решения проблемы не нашел. Живу в Москве в районе Бирюлево Западное. Уже около 6-7 месяцев в подъезде нашей 9-этажки завелись крысы. Через сгнивший мусоропровод они гуляют по подъезду как хотят. В настоящее время под лестницей живут 5 крыс, пищит уже потомство. Вонь страшная стоит. А главное: и дети и женщины до слез боятся заходить в подъезд, до лифта все бегут, я не шучу. Ребенок у меня плачет, когда надо выходить в школу.
Общался и по телефону и лично с представителями управляющей компании. Они говорят: "Решим". Намазали чем-то белым, а крысам все равно. Опять обратился к ним, говорят: "Мы можем два раза в год посыпать отравы, больше ничего не можем".
Но пока не починят мусоропровод, их отрава бесполезна. Писал на сайт gorod.mos., отписываются, что не их проблема. Ездил в СЭС Москвы, говорят, "За деньги приедем, потравим". А почему я должен за это платить?
Вообщем, прошу у Вас совета, уже не знаю, как и быть.
Спасибо