Потребительские споры в сфере недвижимости
Недвижимость такой же предмет купли продажи как скажем строительные материалы. И многие операции с недвижимостью подпадают под действие закона о защите прав потребителей .
Споры в сфере недвижимости могут возникать из:
- договоров на привлечение финансовых средств физических лиц в строительство многоквартирных и индивидуальных домов (долевого участия в инвестировании, уступка прав требования, простого товарищества и т.п.),
- договоров на приобретение недвижимости через ЖСК, ЖК, НК и т.п.,
- договоров на приобретение недвижимого имущества, в том числе земельных участков, с участием посредников (риэлтеров),
- договоров оказания услуг по подбору жилых помещений для проживания (наем, аренда),
- споры, возникшие в связи с нарушением строительными организациями сроков ремонта или строительства, обнаружение недостатков в строительных объектах, причинения вреда имуществу потребителей в связи с недостатками строительства, нарушением качества и сроков установки строительных конструкций (окон, дверей) и т.п.
- иных сделок, направленных на приобретение или отчуждение недвижимого имущества.
Основные нарушения в этой сфере – неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, нарушение сроков, необоснованный отказ в передаче недвижимости и иные проблемы.
Чем защита потребителей может вам помочь:
- правовыми консультациями по вопросам, связанным с приобретением или отчуждением недвижимого имущества, предоставлением помещений в наем, аренду;
- юридической экспертизой документов на приобретение или отчуждение недвижимости, предоставление помещений в наем, аренду (договоров, соглашений, уставов, правил, переписки и иных документов);
- составлением правовых заключений от имени нашей организации;
- разработкой проектов договоров на приобретение (отчуждение) недвижимости;
- представлением интересов обратившихся на стадиях подготовки к заключению и заключения договоров на приобретение (отчуждения) недвижимости, по найму и аренде помещений (юридическая экспертиза проектов документов, участие в переговорах, подготовка необходимых документов и т.п.);
- представлением интересов потребителей на досудебной стадии разрешения споров (подготовка проектов претензионных документов, соглашений, запросов, участием в ведении переговоров, подготовкой обращений в контролирующие органы и т.п.);
- составлением претензий, жалоб, обращений, в том числе в органы государственной власти и местного самоуправления, в нотариальные палаты, правоохранительные органы);
- составлением судебных документов (исковых заявлений, частных, апелляционных, кассационных, надзорных и иных жалоб в суды общей юрисдикции, мировым судьям, арбитражные суды, Европейский суд по правам человека);
- представлением интересов заявителей ( ведение дел ) на всех стадиях досудебного и судебного процесса (изучение документов, определение и оценка позиции по делу, подача иска, рассмотрение дела в суде первой инстанции, кассационной или апелляционной инстанции, надзорной инстанции, исполнительное производство, ведение переговоров и т.п.).
Вы можете задать свой вопрос уже сечас на нашем форуме
Обращайтесь! Наша работа — помочь вам восстановить ваши законные права.
Наши публикации в СМИ по теме недвижимости и жилья.
Интернет-издание Metrinfo.ru: «Азбука потребителя: оплачиваем покупку квартиры через банк. Что делать, если в системе — сбой»
Покупатель недвижимости – существо уязвимое. Особенно острые моменты связаны с оплатой покупки. Вечно нервничаешь, — как там поживают денежки в банковской ячейке, целы ли. Казалось бы – как хорошо, когда деньги переводишь «безналом» на счет продавца. Уж точно никуда не денутся. Однако может случиться так, что отправить деньги вовремя вы не сможете, — если в банковской системе произошел сбой. (далее)
Какие документы необходимо подготовить для согласования перепланировки?
• заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005 г.; • документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица действовать от имени третьих лиц (доверенность, оформленная в установленном порядке, и документ, удостоверяющий личность); …. (далее)
Обустройство и ремонт №38
На вопросы отвечает Юлия Швец, юрист Московского общества защиты потребителей Мы приобрели квартиру на втором этаже девятиэтажного дома. В подъезде один пассажирский лифт, но он не едет на второй – ни с первого, ни с любого другого этажа. … (далее)
Как избавиться плохой управляющей компании вашего дома? Собеседник – 3 сентября 2012г.
Если вы считаете платежки за коммунальные услуги заоблачными, а качество услуг, наоборот, – ниже плинтуса, самое время задуматься о смене управляющей компании в своем доме. Вопреки всеобщему мнению, это возможно. Хотя и не так просто на практике. Во всяком случае, это право ясно прописано в Жилищном кодексе (восьмой раздел «Управление многоквартирными домами»)…. (далее)
|