Правомерность собственности земли в пределах береговой полосы.

Рассматриваем возможность покупки дачного участка с домом (участок приватизирован в 1993 году, дом не оформлен), выбрали вариант, но ситуация усложняется тем, что весь участок находится в пределах водоохранной зоны, а часть участка в пределах береговой полосы.
Рядом с участком протекает река 16 км длиной, для нее:
— Водный кодекс определяет водоохранную зону в 100 метров (ВК РФ ст. 65, п. 4);
— Водный кодекс определяет понятие береговой полосы (ВК РФ ст. 6, п. 6), шириной в 20 метров — понятие вводится только в 2006 году (№74-ФЗ от 03.06.2006)
— Земельный кодекс (ЗК РФ ст. 27, п.8) ограничивает приватизацию в пределах береговой полосы — ограниение вводится только с 2006 года (№73-ФЗ от 30.06.2006).
Но при этом земельный участок был приватизирован в 1993 году, т.е. до вступления в силу понятия береговой полосы и запрета на приватизацию земель в пределах береговой полосы.

Вопрос: является ли владение данным земельным участком законным? если да, то как это согласуется с законом, варианты:
1) в данной зоне (на участке) нет береговой полосы, т.к. несмотря на расположение, к моменту вступления в силу закона, данная земля уже находилась в частной собственности и закон на нее не распространяется.
2) в данной зоне есть береговая полоса, но поскольку , к моменту вступления в силу закона, данная земля уже находилась в частной собственности, то в данном конкретном случае владение землей в частной собственности допустимо законом.
3) какое-то другое обоснование законности владения.

Просьба сообщить, если есть еще какие-либо обременения/ограничения на владение данной землей (про условия пользования объектами в пределах водоохранных зон сообщать не надо — тут все понятно).

Заранее спасибо!

Рейтинг записи: 0
This entry was posted in Земельное право, ПЛАТНЫЕ вопросы. Bookmark the permalink.
... Есть вопрос к юристу?
Задать вопрос юристу

5 Responses to Правомерность собственности земли в пределах береговой полосы.

Ваша проблема решена?

Задайте свой вопрос юристам и получите решение именно вашей проблемы!

Задать вопрос ОНЛАЙН