Экспертиза залива квартиры

Экспертиза залива квартиры

Залив квартиры – один из самых распространенных случаев причинения ущерба имуществу. Причиной залива может стать износ кровлинеисправность водопровода, канализации и системы отопления, или банальная небрежность соседей сверху. 

Экспертиза залива квартиры фото

Затопления, связанные с неисправностью коммуникаций и несвоевременным ремонтом, могут рассматриваться, как страховые случаи. А затопление из-за невнимательности однозначно накладывает вину на соседей.  Каковы бы ни были причины, обязательно проведите экспертизу залива квартиры. 

Независимая оценка ущерба при заливе квартиры нужна если: 

  • вашу квартиру или коммерческое помещение затопили соседи сверху или расположенные этажом выше организации; 
  • залив произошел по вине несвоевременного ремонта коммуникаций коммунальными службами; 
  • Вы стали виновником затопления чужой квартиры, и хозяин требует у Вас неоправданно высокую сумму за причиненный ущерб. 

Очень важный момент, если виновный сосед гарантирует оплату ущерба, а представители домоуправления задерживаются, или не проявляют желания составлять акт, не поддавайтесь уговорам. Устные договоренности не являются гарантией. Уже завтра сосед может передумать и факт залива будет сложно установить, а тем более доказать и наказать виновного. Поэтому только своевременно составленный акт и экспертная оценка ущерба дают Вам гарантии на возмещение затрат на ремонт и покупку испорченной мебели и техники. 

Что нужно делать при затоплении квартиры? 

Первые Ваши действия, после отключения электричества в квартире и устранения причины затопления – это фиксация факта залива квартиры: 

  • Проведите подробную фото и видео съемку масштабов затопления. 
  • Вызовите представителей вашей коммунальной службы и с их участием составьте акт о заливе, в котором педантично и подробно укажите все намокшие и испорченные вещи и элементы интерьера. 
  • Обратитесь за компенсацией к виновнику. 
  • В случае отказа, обращайтесь к юристу за консультацией и готовьтесь решать вопрос в судебном порядке. 
  • Проведите независимую экспертизу и получите заключение эксперта. 

В процессе судебного разбирательства по вопросу причинённого вреда, именно заверенный представителями коммунальной службы акт и заключение эксперта станут Вашей доказательной базой при составлении иска и оценке ущерба. 

Для проведения экспертизы, понадобятся следующие документы: 

  • Акт о затоплении, заверенный в коммунальной службе. 
  • Техническая документация на квартиру. 
  • Документы, подтверждающие право собственности. 
  • Личные документы владельца. 

Сроки и финансовые аспекты оценки ущерба от залива квартиры 

Экспертиза состоит из двух этапов. Работа эксперта на объекте и сбор информации может занимать от 1 до 5 дней. Подготовка отчета и заключения занимает до 10 суток. При оформлении заявки на экспертизу, обязательно сохраняйте договор и чеки. Эту сумму можно добавить к расчету ущерба и в судебном порядке получить от виновника компенсацию за эти расходы, как и государственную пошлину, взымаемую при подаче исковое заявления в суд. 

Главными задачами эксперта являются определение причины затопления и оценка реальных материальные затраты для возвращения помещения в первоначальное состояние с учетом приобретения новых материалов и ремонтных работ. Также он проведет проверку исправности и оценку техники и бытовых приборов, включая освещение. 

От чего зависит размер компенсации за причиненный ущерб: 

  • от площади затопления; 
  • времени с последнего ремонта квартиры или пострадавшей комнаты; 
  • качества и стоимости строительных и отделочных материалов с учетом актуальных цен; 
  • стоимости строительных и отделочных работ; 
  • количества и ценности пострадавшего имущества: домашней техники, предметов интерьера, личных вещей. 

При оценке эксперт фиксирует: 

  • Повреждение проводки и осветительных приборов. 
  • Состояние потолочного покрытия, стен и полов. 
  • Состояние и целостность обоев. 
  • Степень дефектов архитектурных элементов интерьера (арки, ниши, гипсокартонные конструкции). 
  • Состояние бытового текстиля (шторы, подушки, пледы) и коврового покрытия. 
  • Скрытые дефекты. 

Стоимость независимой экспертизы квартиры после затопления зависит от масштаба повреждений, площади объекта недвижимости и района расположения.  

По завершению процедуры, экспертная организация выдает на руки заказчику заключение (или акт), в котором зафиксированы все имеющиеся в помещении нарушения и дефекты, причиной которых стал залив. К акту прилагается смета с перечнем ущерба, стоимостью материалов и работ. 

Таким образом, воспользовавшись услугами нашей независимой экспертной организации, Вы получаете доказательства вины соседа в затоплении и готовую смету с указанием материального ущерба и затрат на ремонтно-строительные работы по восстановлению помещения до первоначального состояния. 

Рейтинг записи: 0
This entry was posted in Экспертиза залива квартиры. Bookmark the permalink.
... Есть вопрос к юристу?
Задать вопрос юристу