нужно экспертное заключение по паспорту БТИ

У меня три 4 паспорта БТИ. Ни каких изменений по дому не было,размеры без изменений, но площади изменяются с Sвспом-160;180;203;203: S общая-160; !87;187;158; S жил- 82; 80;96;80: S подсобная- 78: 80;89; 78; S вспом.-(по последним двум)-16; 44:. Меняется состав общие сведения,благоустройство, Часть недостоверных данных я нашел, но нужно экспертное заключение.

Рейтинг записи: 0
This entry was posted in Жилищное право. Bookmark the permalink.
... Есть вопрос к юристу?
Задать вопрос юристу

4 Responses to нужно экспертное заключение по паспорту БТИ

  1. МОЗП says:

    Ваша ситуация отнюдь не редкость — Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) случайно или сознательно завышают результаты измерений.

    В результате учитывая высочайшую стоимость при продаже недвижимости цена погрешности в пару сантиметров может привести к потере многих десятков тысяч рублей.

    Данные измерения можно оспорить: ключевой аргумент — измерительный инструменты работников БТИ должны быть ПОВЕРЕННЫМИ то есть пройти сертификацию в специальной акредитованной лаборатории. Причем такая поверка должна проводиться регулярно. Без документа о своевременной поверке измерительных приборов, результаты измерений можно через суд признать недействительными.

    Рейтинг: 0
  2. МОЗП says:

    Очевидно в вашем случае нужно не экспертное заключение, а Претензия о некачественно проведенной работе замерщиков БТИ, с требованием предоставить свидетельство о поверке измерительных инструментов. В случае если такого свидетельства предоставлено не будет — требование о повторном измерении теперь уже ТОЛЬКО поверенными инструментами. Если откажутся или не среагируют, можно составлять исковое, и подавать в суд.

    Заказать такую претензию можно вот здесь — http://mozp.org/zakaz-doc

    Стоимость Претензии — 3000руб срок исполнения 3 часа с момента подачи заявки (при условии что заявка подана в рабочее время)

    не забудьте прикрепить фотографии всех имеющихся на руках документов.

    Рейтинг: 1
    • А теперь по техническому паспорту на часть дома дом От 20.11.2011.:
      Графа 1. Общие сведения: отсутствует запись свидетельства о гос. регистрации права № 50-01/23-32/2004-244 от 01.04.2004., нет договора купли продажи с долей жилого дома от 30.03.2004. на Чумаченко АА. Назначение помещения: жилое.
      Графа 3. Сведения о правообладателях : по техпаспорту на дом записи нет.
      Графа 5. Благоустройство. Указаны канализация, водопровод , газовое центральное, электричество .
      Графа 6. Поэтажный план. Лит. А-коридор 6/2.2 размеры указаны неверно (Акт ССП и работников Раменского БТИ от 28.06.13 отказались приобщить к инвентарному делу, промеры площади с моей стороны). Лит. А2-нет входа в под кровельное пространство, не показана площадь с левой стоны обозначенная как кладовая. ( см. абрис есть размеры, есть вход, а площади нет), на абрисе; А2 указаны ширина проема под винтовую лестницу- 110, А- 0.90-ширина дверного проема . В поэтажном плане тех паспорта этот размер вынесен в середину комнаты, а размер указывается по стене, стоит площадь коридора 2.2 и промерена одна стена 3.50 ( с моей стороны 3.62 смотреть акт от28.03.13.). Исполнитель Лаптева объяснить мне размеры и площадь не смогла .
      Графа 7.Экспликация к поэтажному плану на часть дома.*Данные взяты из ксерокопии тех паспорта предоставленного в ССП Раменского отдела Чумаченко В.В. исполнитель Бобылева НА, проверяла Феоктистова ТВ составлен по состоянию на 21.11.2011. выдан 10.02.2012.*
      №3 н\жилая пристройка 16.8- размер наружный 3.0 на 6.0 внутренний 2.90 на 5.80 (см. абрис размеры не указаны)-площадь указана как вспомогательная;
      № 6- коридор площадью 2.20, в абрисе и тех паспорте указан размер 3.50 (2.20 делим на 3.50 получим ширину 0.62 . Указанная ширина должна получиться если бы стена находилась согласно решению суда).
      7.Лестница – 0.6м\кв (0.7м\кв если верить абрису)
      № 8- жилая 16.8 на плане под №7.
      № 10 н\ж пристройка – 11.6, площадь вспомогательного использования
      (по тех паспорту № 4246199 дата обследования 14.03.2008. Исполнитель Торопцева Н.И., проверяла Елисеева Н.И. подписан Булановым Р.В. фигурирующий в судебном деле о выделе доли дома и земли в натуре (решение суда от 23.04.2009.)
      Графа 1. общие сведенья: указана, как А3 жилая с площадью-45.2м\кв. факт- 28.4кв\м
      Графа 2.Состав объекта. А2 Мансарда 42.7 и 16.4кв\м ; на поэтажном плане нет площади 16.4кв\м
      А3 жилая пристройка 45.2 кв\м. факт- 28.4кв\м
      Графа 5. Благоустройство. Отопление от АГВ- 111, электричество 203.1. Отсутствует водопровод ,газовое сетевое.
      . 7Экспликация к поэтажному плану на часть дома.
      Та же А3 — № 3 л\ клетка — 16.8к\м; жилая, . № 7 жилая 16.8к\м; А3 № 9 холл подсобная- 11.6к\м. И это при 2-х этажном строении. А2 №№ 11,12. Кладовая обе по 8.2м\кв. На поэтажном плане лит. А2- нет ни размеров, ни входа, но площадь указана.
      (по тех паспорту № 5385335, дата обследования 27.02.2009. Исполнитель Бутузова И.В., проверяла Иванова Т.А.. подписан Булановым Р.В. )
      Графа 1. Общие сведения: а- н\пристройка : не указана, в общ площадь не вошла.
      Графа 2.Состав объекта: а – оценка есть ,а площади нет.
      Графа 5. Благоустройство: не указано газовое сетевое, канализация автономная.
      Поэтажный план 6. Мансарда. Площадь кладовых посчитана неверно(9.05*1.30=11.8кв\м), а не 8.2кв\м
      7Экспликация к поэтажному плану : А2-кладовые по 8.2кв\м, неверно(9.05*1.30=11.8кв\м).

      Технический паспорт на часть жилого дома, составленный по состоянию на 21.11.2011 г. , выполненный Бобылевой Н.А., проверенный Феоктистовой Т.В. содержит недостоверные сведения и не отражает фактическое состояние дома,( не включена площадь кладовой и площадь № 6- коридор занижена).
      Тех паспорту № 4246199 дата обследования 14.03.2008. Исполнитель Торопцева Н.И., проверяла Елисеева Н.И. , подписан Булановым Р.В. (площадь завышена за счет двух кладовых и пристройки которая указана третий раз , нет записи »газовое сетевое» и «водопровод»).
      Тех паспорту № 5385335, дата обследования 27.02.2009. Исполнитель Бутузова И.В., проверяла Иванова Т.А.. подписан Булановым Р.В. Общая площадь снижена до 158.3кв\м –не указана площадь пристройки лит. а, и кладовых-указаны неверно. Площади « подогнаны» под предыдущий тех паспорт.

      Выписка из тех паспортов выданных Раменским филиалом ГУБ МО «МОБТИ» на дом г. Раменское мкр. Гостица, ул. Гостиловка дом. 32,
      И/Д № 233:070-1120.

      № 3396749 раздел на доли.
      Дата обследования 10.10.2006
      Выполнил Черных О.Е.
      Проверил Старикова Т.П.
      Дата изготовления 4.06.2007
      Выдан 11.07.2007
      Подписал Буланов Р.В. № 4246199 о доле в натуре
      Дата обследования 14.03.2008
      Выполнил Торопцева Н.И.
      Проверил Елисеева Н.Н.
      Дата изготовления 14.04.2008
      Выдан 14.05.2008
      Подписал Буланов Р.В. № 5385335 выдано для суда
      Дата обследования 27.02.2009
      Выполнил Бутузова И.В.
      Проверил Иванова Т.Н.
      Дата изготовления 18.03.2009
      Выдан 24.03.2009
      Подписал Буланов Р.В. № эл.*0700113390010001*после раздела( часть дома)
      Дата обследования 21.11.2011
      Выполнил Бобылева Н.А.
      Проверил Феоктистова Т.В.
      Выдан 10.02.2012
      Подписал Феоктистова Т.В.
      1. Общие сведения
      А-57,5/37,4
      А1-58,1
      А2-42,7/42,7
      А3-28,4
      S-186.7/80,1 А-40,7/20,6
      А1-58,1
      А2- 42,7/42.7
      А3-45,2/33,6
      S- 186.7/96,9 А – 57,5/37,4
      А1 – 58,1
      А2 – 42,7/42,7
      А3- в площадь дома не включена.
      S- 158,3/80,1 Примечание: Жилой дом лит.А-А1-А2.

      Sобщ.-101,1
      Sжил.-41,7
      2. Состав объекта
      232228,75+25229,49=257458,24 232843,00+25229,49=258072,49 325377,00+37674,00=363051,00
      Лит а — н\ж пристройка- указана площадь застройки и объем и стоимость 278679,12+8280=286959,12
      3. Правообладатели
      Чумаченко Александр Степанович ( Постановление Главы Раменского района Московской области №2370 от 18.12.2000 г.
      Свидетельство о гос. Регистрации права № 50-01/23-32/2004-245 от 01.04.2004 г.
      Решение мирового судьи 212 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 23.11.2006 г. дело № 2-372/06, Свидетельство о г/р права № 50-50-23/093/2007-056 от 06.08.2007 г.
      Чумаченко Александр Александрович
      ( Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от 30.03.2004 г.
      Свидетельство о гос. регистрации права № 50-01/23-32/2004-244 от 01.04.2004 г.
      Чумаченко Валентина Викторовна
      Решение мирового судьи 212 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 23.11.2006 г. дело № 2-372/06
      Свидетельство о г/р права № 50-50-23/008/2007-061 от 09.02.2007 г. Чумаченко Александр Степанович ( Постановление Главы Раменского района Московской области № 2370 от 18.12.2000 г. Свидетельство о гос. Регистрации права № 50-01/23-32/2004-245 от 01.04.2004 г.
      Решение мирового судьи 212 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 23.11.2006 г. дело № 2-372/06, Свидетельство о г/р права № 50-50-23/093/2007-056 от 06.08.2007 г.
      Чумаченко Александр Александрович
      ( Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от 30.03.2004 г.
      Свидетельство о гос. регистрации права № 50-01/23-32/2004-244 от 01.04.2004 г.
      Чумаченко Валентина Викторовна
      Решение мирового судьи 212 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 23.11.2006 г. дело № 2-372/06
      Свидетельство о г/р права № 50-50-23/008/2007-061 от 09.02.2007 г. Чумаченко Александр Степанович Решение мирового судьи 212 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 23.11.2006 г. дело № 2-372/06, Свидетельство о г/р права № 50-50-23/093/2007-056 от 06.08.2007 г
      Чумаченко Александр Александрович
      ( Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от 30.03.2004 г.
      Свидетельство о гос. регистрации права № 50-01/23-32/2004-244 от 01.04.2004 г.
      Чумаченко Валентина Викторовна
      Решение мирового судьи 212 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 23.11.2006 г. дело № 2-372/06
      Свидетельство о г/р права № 50-50-23/008/2007-061 от 09.02.2007 г. Записи отсутствуют
      5. Благоустройство
      Отопление от АГВ -160,1
      Газовое снабжение сетевое-160,1
      Электричество – 160,1 Отопление от АГВ – 111,8
      Электричество – 203,1
      Не указана канализация автономная, Газоснабжение центральное, Водопровод центральный Водопровод – 158,3
      Отопление от АГВ – 158,3
      Электричество – 203,1
      Не указана канализация автономная, Газоснабжение центральное Водопровод центральный -14,5
      Канализация автономная – 4,8
      Газоснабжение центральное -9,7
      Отопление – 101,1
      Электроснабжение -134,2
      Ванные души с горячей водой – 4,8
      7.Эксппликация
      Sвсп.-186,7
      Sобщ.-186,7
      Sжил.-80,1
      Sпод.-106.6 S всп. – 203,1 А3 указана(л\клетка, жилая, холл)
      S общ. -186,7 А2(11,12.)-по 8,2 на плане мансарды площади нет.
      S жил. – 96,9
      Sподс. – 89,8
      Sвсп.- 16,4 Sвсп.-203,1 А2-(кладовая № 11,12.)-8.2(11.6)
      Sобщ.- 158,3
      Sжил.-80,1
      Sпод.- 78,2
      Sвсп. -44,8 S всех частей- 134,2
      S общ. -101,1
      S жил. – 41,7
      S подсоб. – 59,4
      S всп. – 33,1

      Высылаю Вам выписку из тех паспортов. Речь идет о намеренном внесении в документ недостоверных данных.

      Рейтинг: 0
  3. Александр, мы НЕ анализируем документы в рамках бесплатных вопросов.

    Если вам нужно продвинуться к решению вашей проблемы — закажите Претензию у нас (http://mozp.org/zakaz-doc)

    или напишите ее самостоятельно — аргументация на которую нужно опираться вам предоставлена.

    Удачи!

    Рейтинг: 0

Добавить комментарий