Потребительские споры в сфере недвижимости

Недвижимость такой же предмет купли продажи как скажем строительные материалы. И многие операции с недвижимостью подпадают под действие закона о защите прав потребителей .

Споры в сфере недвижимости могут возникать из:

  • договоров на привлечение финансовых средств физических лиц в строительство многоквартирных и индивидуальных домов (долевого участия в инвестировании, уступка прав требования, простого товарищества и т.п.),
  • договоров на приобретение недвижимости через ЖСК, ЖК, НК и т.п.,
  • договоров на приобретение недвижимого имущества, в том числе земельных участков, с участием посредников (риэлтеров), 
  • договоров оказания услуг по подбору жилых помещений для проживания (наем, аренда),
  • споры, возникшие в связи с нарушением строительными организациями сроков ремонта или строительства, обнаружение недостатков в строительных объектах, причинения вреда имуществу потребителей в связи с недостатками строительства, нарушением качества и сроков установки строительных конструкций (окон, дверей) и т.п.
  • иных сделок, направленных на приобретение или отчуждение недвижимого имущества. 

Основные нарушения в этой сфере – неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, нарушение сроков, необоснованный отказ в передаче недвижимости и иные проблемы. 

Чем защита потребителей может вам помочь: 

  • правовыми консультациями  по вопросам, связанным с приобретением или отчуждением недвижимого имущества, предоставлением помещений в наем, аренду; 
  • юридической экспертизой документов на приобретение или отчуждение недвижимости, предоставление помещений в наем, аренду (договоров, соглашений, уставов, правил, переписки и иных документов); 
  • составлением правовых заключений от имени нашей организации; 
  • разработкой проектов договоров на приобретение (отчуждение) недвижимости; 
  • представлением интересов обратившихся на стадиях подготовки к заключению и заключения договоров  на приобретение (отчуждения) недвижимости, по найму и аренде помещений (юридическая экспертиза проектов документов, участие в переговорах, подготовка необходимых документов и т.п.); 
  • представлением интересов потребителей на досудебной стадии разрешения споров (подготовка проектов претензионных документов, соглашений, запросов, участием в ведении переговоров, подготовкой обращений в контролирующие органы и т.п.); 
  • составлением претензий, жалоб, обращений, в том числе в органы государственной власти и местного самоуправления, в нотариальные палаты, правоохранительные органы); 
  • составлением судебных документов (исковых заявлений, частных, апелляционных, кассационных, надзорных и иных жалоб в суды общей юрисдикции, мировым судьям, арбитражные суды, Европейский суд по правам человека); 
  • представлением интересов заявителей ( ведение дел ) на всех стадиях досудебного и судебного процесса (изучение документов, определение и оценка позиции по делу, подача иска, рассмотрение дела в суде первой инстанции, кассационной или апелляционной инстанции, надзорной инстанции, исполнительное производство, ведение переговоров и т.п.). 

Вы можете задать свой вопрос уже сечас на нашем форуме

Обращайтесь! Наша работа — помочь вам  
восстановить ваши законные права.



Наши публикации в СМИ по теме недвижимости и жилья.

Интернет-издание Metrinfo.ru:
«Азбука потребителя: оплачиваем покупку квартиры через банк. Что делать, если в системе — сбой»

Покупатель недвижимости – существо уязвимое. Особенно острые моменты связаны с оплатой покупки. Вечно нервничаешь, — как там поживают денежки в банковской ячейке, целы ли. Казалось бы – как хорошо, когда деньги переводишь «безналом» на счет продавца. Уж точно никуда не денутся. Однако может случиться так, что отправить деньги вовремя вы не сможете, — если в банковской системе произошел сбой. (далее)

Какие документы необходимо подготовить для согласования перепланировки?

• заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной
Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005 г.;
• документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица действовать от имени третьих лиц (доверенность, оформленная в установленном порядке, и документ, удостоверяющий личность);  …. (далее)

Обустройство и ремонт №38

На вопросы отвечает Юлия Швец, юрист Московского общества защиты потребителей
Мы приобрели квартиру на втором этаже девятиэтажного дома. В подъезде один пассажирский лифт, но он не едет  на второй – ни с первого, ни с любого другого этажа.  … (далее)

Как избавиться плохой управляющей компании вашего дома? Собеседник –  3 сентября 2012г.

Если вы считаете платежки за коммунальные услуги заоблачными, а качество услуг, наоборот, – ниже плинтуса, самое время задуматься о смене управляющей компании в своем доме. Вопреки всеобщему мнению, это возможно. Хотя и не так просто на практике. Во всяком случае, это право ясно прописано в Жилищном кодексе (восьмой раздел «Управление многоквартирными домами»)…. (далее)