СОВЕТЫ ЮРИСТА

Обустройство и ремонт — http://www.d-mir.ru/journal/oir/oirwobook/ — №32 от 07.08.2010г.

На вопросы отвечает Алексей Бобров, юрист Московского общества защиты потребителей

Какие документы необходимо подготовить для согласования перепланировки?

Для подготовки и выдачи разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений жилых домов путем объединения лоджий (балконов) с внутренними помещениями здания заявители должны представить в службу одного окна следующие бумаги:
• заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной
Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005 г.;
• документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица действовать от имени третьих лиц (доверенность, оформленная в установленном порядке, и документ, удостоверяющий личность);
• правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• проект переустройства и (или) перепланировки, подготовленный и оформленный в установленном порядке (согласно Приложению 1 к Постановлению правительства Москвы № 73‑ПП от 08.02.2005 г. он должен согласовываться в порядке, установленном Москомархитектурой, и обязан соответствовать СНиП, ГОСТ, СанПиН, ППБ и т. д.);
• технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (форма 5);
• согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
• заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры.

Можно ли после сноса внешней стены перенести радиатор отопления на новое место — на бывшую лоджию, к окну?

Дать однозначный ответ в данном случае довольно сложно. Вопрос, связанный с переносом конкретного радиатора отопления на то или иное место, должен решаться индивидуально — проектировщиком в процессе составления специального проекта объединения лоджии (балкона) с внутренними помещениями.

Я хотел бы расширить площадь своей квартиры за счет лоджии. Знаю, что такую перепланировку нужно согласовывать. Куда мне нужно обращаться за получением разрешения?

Совершенно верно, в данном случае согласование необходимо. В Москве документы о переустройстве и (или) перепланировке нужно подавать в секторы организации работы в режиме одного окна инспекций по надзору за переустройством помещений в жилых домах
в административных округах города Москвы, являющихся структурными подразделениями Мосжилинспекции. Сотрудники этих учреждений непосредственно принимают заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки, выдают запрашиваемые документы либо мотивированные отказы.

Источник: http://pressa-online.com/Issue.aspx?n=3955#10.